Rondelaan 2 1861 ED Bergen (Nh)

Rondelaan 2 1861 ED Bergen (Nh)

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.

Omschrijving

De karakteristieke rietgedekte VILLA “De Reigertoren” aan de Rondelaan 2 in Bergen NH, is een zeldzaam juweel van architectonische schoonheid. Dit onder architectuur gebouwde Rijksmonument, ontworpen door J.B. van Loghem in 1918-1919, is een opmerkelijk voorbeeld van expressionistische architectuur.

Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van uitgestrekte bossen richting de zee, op een royaal perceel van 1.310 m² eigen grond, biedt het huis rust en vrijheid, met een besloten bostuin rondom en een functioneel stenen bijgebouw.

De indeling omvat op de begane grond een entree, sfeervolle woonkamer met erker, schouw (let eens even op die fraaie groen geglazuurde bakstenen!) en openslaande deuren naar een terras; verder een studeerkamer met schouw, royale lichte woonkeuken met vloerverwarming en bijkeuken, alsmede een kleine badkamer met douche en toilet. Onder de entree bevindt zich een ruime kelder met stahoogte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, allemaal met toegang tot het voor- of achterbalkon en veelal voorzien van praktische vaste kasten, en een tweede badkamer met ligbad en inloopdouche. Er is een apart toilet. De badkamer en het toilet hebben vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere kamers. Hier bevindt zich in een aparte ruimte de cv-ketel (Atag – 2022) tevens technische ruimte. Via de vaste trap komt u op de “derde verdieping” bij het beroemde torenkamertje met toegang tot het uitkijkplateau. Hier bevindt zich ook het historische raamwerk met het theosofische embleem. Vanuit deze toren beoefenden vroeger de eerste eigenaren hun astronomie-hobby en gaven zij met behulp van een telescoop “sterrenles” aan kinderen uit de buurt. De naam “De Reigertoren” is waarschijnlijk ingegeven door het feit dat vanaf de toren de reigernesten in het Berger Bos (“Reigersbos”) konden worden geteld.

Met een inhoud van circa 1000 m³ en een woonoppervlakte van circa 267 m², voelt dit klassieke jaren ’20 pand als een warm familiehuis. Het is nagenoeg weer geheel in de staat zoals architect Van Loghem dit Rijksmonument bedoeld heeft. Het interieur, ook ontworpen door Van Loghem, is grotendeels intact, met originele haardpartijen, ingebouwde kasten, deuren, betimmeringen en plafonds. De huidige bewoners hebben de villa met veel liefde en oog voor details smaakvol gerenoveerd en ingericht. Ook buiten is de woning een lust voor het oog: opgetrokken in baksteen en deels voorzien van friezen met metselwerk in visgraatverband, hellende gevels en een imposant dak bekleed met riet (recent gedeeltelijk vervangen door rietdekker). Een prominent element is natuurlijk de gemetselde toren aan de westgevel, met schuine zijden en rechthoekige vensters op verschillende niveaus. De entree bevindt zich aan de rechterkant van de toren, onder een overstekende verdieping. De zuidgevel heeft een brede erkerpartij en een balkon met een borstwering van houten delen. De tuin rondom is o.a. voorzien van een sproeiinstallatie en er zijn diverse zitjes en mooie plantvakken, op het oprijpad is er voldoende plaats voor meerdere auto’s. Ook is er een oplaadpaal voor een elektrische auto aanwezig (zonnepanelen op het bijgebouw).

Geniet van het wonen aan een van de mooiste lanen in Bergen, vlakbij het Bergerbos en de Schoorlse duinen, het hoogste en breedste duingebied van Noord-Holland. Het strand van Bergen aan Zee is gemakkelijk bereikbaar te voet, per fiets of auto, terwijl het dorp een scala aan gezellige restaurants en terrasjes biedt voor een goed glas wijn en een heerlijk diner. Kunstliefhebbers zullen zich thuis voelen in Bergen, met de jaarlijkse kunst 10-daagse, het nabij gelegen museum Kranenburgh en tal van lokale kunstenaars. Scholen (zowel basisscholen als VO) zijn allemaal op loop- of fietsafstand gelegen

Met steden als Alkmaar (op 10 minuten rijden), Haarlem (op 20 minuten rijden) en Amsterdam (op 40 minuten rijden) in de buurt, is het gemakkelijk om te genieten van het beste van zowel de natuur als de stedelijke cultuur. Kortom, wonen in dit huis in de “Heerlijckheid” Bergen is een waar genot.

Voor een bezichtiging maken wij graag een afspraak met u.

++++++++++

The characteristic thatched VILLA “De Reigertoren” at Rondelaan 2 in Bergen NH, is a rare gem of architectural beauty. This architecturally built national monument, designed by J.B. van Loghem in 1918-1919, is a remarkable example of expressionist architecture.

Situated in a beautiful location on the edge of extensive woods towards the sea, on a generous plot of 1,310 m² of private land, the house offers peace and freedom, with an enclosed woodland garden all around and a functional stone outbuilding.

The layout comprises on the ground floor an entrance hall, cosy living room with bay window, chimney (take a look at those beautiful green glazed bricks!) and French doors to a terrace; furthermore a study with chimney, spacious bright kitchen with underfloor heating and scullery, as well as a small bathroom with shower and toilet. Below the entrance hall is a spacious cellar with headroom.

On the first floor are four spacious bedrooms, all with access to the front or rear balcony and mostly with practical closets, and a second bathroom with bathtub and walk-in shower. There is a separate toilet. The bathroom and toilet have underfloor heating. A fixed staircase leads to the spacious attic with potential for several rooms. Here in a separate room is the central heating boiler (Atag – 2022) also technical room. The fixed staircase leads to the “third floor” with the famous tower room with access to the viewing platform. Here you will also find the historical framework with the theosophical emblem. From this tower, the first owners used to practise their astronomy hobby and gave “star lessons” to children from the neighbourhood using a telescope. The name “De Reigertoren” was probably inspired by the fact that from the tower the heron nests in the Berger Forest (“Reigersbos”) could be counted.

With a capacity of about 1000 m³ and a living area of about 267 m², this classic 1920s property feels like a warm family home. It is almost entirely back in the state as architect Van Loghem intended this national monument to be. The interior, also designed by Van Loghem, is largely intact, with original fireplaces, built-in cupboards, doors, panelling and ceilings. The current residents have tastefully renovated and furnished the villa with much love and an eye for detail. Outside, the house is also a feast for the eyes: built in brick and partly with friezes with herringbone brickwork, sloping gables and an imposing thatched roof (recently partly replaced by thatcher). A prominent element is of course the brick tower on the west facade, with sloping sides and rectangular windows on different levels. The entrance is on the right side of the tower, under an overhanging storey. The south facade has a wide bay window and a balcony with a parapet of wooden sections. The surrounding garden is among other things equipped with a sprinkler system and there are several seating areas and beautiful planting beds, on the driveway there is enough space for several cars. There is also a charging station for an electric car (solar panels on the outbuilding).

Enjoy living on one of the most beautiful lanes in Bergen, near the Bergerbos and the Schoorl Dunes, the highest and widest dune area in North Holland. Bergen aan Zee beach is easily accessible by foot, bike or car, while the village offers an array of cosy restaurants and terraces for a good glass of wine and a delicious dinner. Art lovers will feel at home in Bergen, with its annual art 10-day, nearby museum Kranenburgh and numerous local artists. Schools (both primary and secondary) are all within walking or cycling distance

With cities like Alkmaar (a 10-minute drive away), Haarlem (a 20-minute drive away) and Amsterdam (a 40-minute drive away) nearby, it is easy to enjoy the best of both nature and urban culture. In short, living in this house in the “Heerlijckheid” Bergen is a real pleasure.

For a viewing, we would be happy to make an appointment with you.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Riet
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.310 m²
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bergen Noord-Holland A 5594
Oppervlakte
927 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
110-A-5594
Perceelnaam
Bergen nh A 5595
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Bergen nh A 5398
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, zonneterras

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden