Breelaan 46 1861 GG Bergen (Nh)

Breelaan 46 1861 GG Bergen (Nh)

Vraagprijs € 930.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, midden in Bergen, staat deze ruime 2-onder-1 kap-woning met een rijke 100-jarige geschiedenis. De huidige eigenaren wonen hier al sinds circa 1980 en runden jarenlang een taxibedrijf én fietsenverhuur aan huis – echt een plek met verhalen. Nu is het tijd voor een volgende fase en ligt er voor de nieuwe eigenaar een mooie kans om deze woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is eenvoudig en heeft renovatie en opknapwerkzaamheden nodig, maar biedt tegelijkertijd veel potentie dankzij de ruime opzet, authentieke details en het mooie perceel met garage.

Via de voordeur komt u in de sfeervolle woonkamer met erker. Een tussenhal met toiletruimte en trapopgang verbindt de voorzijde met de eenvoudige keuken en praktische bijkeuken met de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer met schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin, een oase van rust midden in het centrum.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer met dakkapel en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder zijn hier nog twee slaapkamers, ieder met vaste wastafel. Op de overloop bevindt zich ook een separate badcel.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel en een wastafel. Tevens hier ook veel bergruimte.

De woning beschikt over een kelder (betonnen vloer), handig voor de voorraden.

Deze vrijstaande woning op unieke centrumlocatie heeft veel karakter dankzij de nog aanwezige originele elementen. De diepe achtertuin met garage maken het geheel zeker nog interessanter. Benieuwd? Wij laten u deze woning graag zien.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

vraagprijs
€ 930.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 juni 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
155 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
496 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bergen B 2185
Oppervlakte
483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Bergen B 1609
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
250 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden