Kanaaldijk 182 1831 BC Koedijk

Kanaaldijk 182 1831 BC Koedijk

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Ontdek deze unieke vrijstaande woning, gebouwd in 1962 naar een ontwerp van architect Kloosterboer. Met fraaie afwerkingsdetails en een speelse, niet-alledaagse indeling, deels splitlevel en aangebouwd tegen een dijk, biedt deze woning op een royaal perceel van 1.140 m2 rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. Geniet van het schitterende uitzicht over het Noordhollands kanaal, de omliggende polder en de duinen van Bergen en Schoorl. Ondanks het landelijke karakter ligt de woning centraal, met Bergen, Schoorl en het centrum van Alkmaar op korte fietsafstand en het recreatiegebied Geestmerambacht op loopafstand.

Op het erf bevinden zich een royale dubbele garage (garage en carport naast elkaar) met daarboven een praktische werkruimte, een schuur met kippenhok en veranda/overkapping, een extra tuinberging en een ruime oprit. De tuin, met volwassen bomen, fruitbomen en meerdere terrassen, biedt veel privacy en grenst aan gemeentelijke grond langs een sloot aan de achterzijde.

We nemen u graag mee naar binnen:
Via entree aan de zijgevel betreedt u de woning en komt u in de hal, die leidt naar een bijkeuken, kantoor en werkkamer. Vanuit de werkkamer bereikt u een mooie wijnkelder met stahoogte en vier nissen voor wijnopslag. Wat een karakter.

De woonverdieping, iets hoger gelegen aan de voorzijde, is toegankelijk via een korte trap die leidt naar een hal met meterkast. Deze hal biedt toegang tot een zijterras, een toiletruimte en de L-vormige woonkamer, die een prachtig uitzicht heeft op het kanaal, door de verhoogde ligging.
In de woonkamer bevindt zich een zandstenen schouw met een gashaard (mogelijkheid tot ombouwen naar houthaard). De half-open keuken, is gedateerd en voorzien van enige inbouwapparatuur.

Via een korte trap bereikt u de eerste slaapverdieping bestaande uit twee slaapkamers, een garderobe en een badkamer met ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Vanuit de garderobe leidt een korte trap vervolgens naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met wastafel en een aantrekkelijke werkplek/zithoek met fantastisch uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal tot aan golfbaan Sluispolder, in een dakkapel/torentje.
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, allebei met dakvenster. Diverse vaste kasten bieden veel bergruimte en er is ook nog een ruime bergzolder bereikbaar.

Deze verrassende en karaktervolle woning biedt een unieke combinatie van landelijke rust en centrale ligging met prachtig uitzicht. Perfect voor wie van ruimte, privacy en natuur houdt. Wij leiden u hier graag rond.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alkmaar I 64
Oppervlakte
1140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
23-I-64

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden