Aan de Kanaaldijk in Koedijk, in een landelijke omgeving maar toch dichtbij alle voorzieningen, vindt u deze unieke stolpboerderij uit 1836. Dit gemeentelijk monument is in 2015 en in 2022 volledig gerenoveerd, geïsoleerd, gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Het is niet voor niets dat deze woning daarom het energielabel A verdient.

Deze charmante en moderne woning heeft een eigenzinnig karakter doordat er veel originele elementen bewaard zijn gebleven.
Zo heeft de woning een origineel ‘vierkant’, dat in de gehele woning zichtbaar is. De prachtige schouw, voorzien van een nieuwe houtkachel en de authentieke voorgevel met zonnerakken en traditionele pannenspiegel zijn karakter bepalend.

Indeling:
U komt binnen in een ruime hal, vanuit de hal is er toegang tot de ruime inpandige berging, de meterkast, het toilet en de rest van de woonomgeving. De gehele benedenverdieping is voorzien van een betonlook gietvloer met vloerverwarming. De karakteristieke kenmerken van de woning zijn vanuit elk perspectief zichtbaar en door het opengelaten vierkant is er een zeer ruimtelijk effect gecreëerd.
De ruime woonkeuken, voorzien van diverse apparatuur, heeft zicht op een heerlijk zitgedeelte met houtkachel. Vanuit dit deel is er gelijk contact met het centrale gedeelte van de woning. Aan het centrale gedeelte grenzen een werkkamer, wasruimte, slaapkamer met badkamer, woonkamer en de trap naar de bovenverdieping.
De aan de tuin gelegen woonkamer is licht en ruim en zoals de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Een tweede imposante schouw, die op dit moment alleen dient als eyecatcher, geeft een knusse touch aan de moderne ruimte.

De centraal gelegen trap leidt naar de entresol/bovenverdieping. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een dubbele douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. De ruime entresol biedt de mogelijkheid voor het creëren van extra kamers.

Via de tweede trap, waarbij u het uitzicht naar beneden niet moet vergeten waar te nemen, komen we in de zolderkamer die uiteraard ook kan dienen als slaapkamer. Van hieruit kijkt u via de dakramen prachtig uit over de omgeving. Het gehele dak is aan de buitenzijde grotendeels voorzien van riet en deels met pannen.

De bijzonderheden zijn nog niet op, want eenmaal buiten is de woning aan beide kanten gelegen aan het water. Aan de voorkant het Noordhollandsch Kanaal, lopende van Amsterdam-Noord naar Den Helder met aan de horizon de Schoorlse duinen. En aan de achterkant vaar- (of schaats)water waarover u door het hele dorp kunt varen of schaatsen. De tuin kijkt vrij uit op het water en een bomenpartij.

Alle bijzonderheden:
– Centraal gelegen nabij Bergen, Alkmaar, Heerhugowaard
– Dichtbij het bos, de duinen en het strand
– Aan het water
– Monumentaal pand
– Gebruik gemaakt van unieke elementen
– Rieten kap met pannenspiegel
– Binnenzijde kap is cosmetisch aangebracht riet, kap is geheel geïsoleerd

Om de sfeer van deze unieke woning te proeven, bent u van harte welkom. Wij leiden u graag rond en willen u graag ter plaatse nog veel meer vertellen over de bijzondere kenmerken en mogelijkheden die deze locatie u biedt.

++++++++++

Situated on Kanaaldijk in Koedijk, in a rural setting yet nearby all amenities, is this unique ‘stolp’ farmhouse dating back to 1836. In 2015 and in 2022, this municipal monument was fully renovated, insulated and fitted with all modern conveniences.

This modern home has distinct personality due to the countless original architectural details that have been preserved. For example, the characteristic original ‘square’ is visible throughout the home. The beautiful fireplace mantel, with a new wood burner and the authentic front facade with stunning period details and its traditional roof – partly tiled and partly thatched – lend this home extraordinary character.

Layout: The front door opens to a spacious hall that accesses the large storage closet, meter cupboard, the restroom and the rest of the home. The entire main level is fitted with concrete flooring with underfloor heating. The home’s characteristic details are visible from every angle and the exposed roof square emphasizes the exceptional sense of space. The large family kitchen, fitted with a range of appliances, looks on to the lovely sitting area with a wood burner. This part of the home is in directly contact with the central space of the house. The central space opens to a study, laundry room, bedroom with a bathroom, the living room and stairs to the first floor. The living room, off the garden, is bright and spacious and is also fitted with underfloor heating. A second commanding fireplace mantel, which is now only a decorative feature, lends the modern space a welcoming touch.

The central staircase leads to the open gallery/ first floor. This level accommodates two bedrooms and a bathroom with a double shower, toilet, bathtub and double vanity. The large open gallery can be converted to create extra rooms.

The second set of stairs, which offer a phenomenal view of the house, leads to the attic room which of course can also be appointed as a bedroom. From here, roof windows offer a sweeping view of the surroundings. The majority of the roof is thatched, the remainder is tiled.

The magic doesn’t end inside, because outside, the home borders on water to two sides: Noordhollandsch Kanaal at the front, a waterway leading from Amsterdam-Noord to Den Helder with the Schoorlse dunes on the horizon. And at the rear, a waterway that allows you to boat (or skate!) throughout the entire town. The garden has an unobstructed view of the water and trees.

All specifications: – Central location nearby Bergen, Alkmaar, Heerhugowaard – Close to the woods, dunes and the beach – By the water – Monumental building – Incorporates unique elements – Traditional thatched and tiled roof

You are more than welcome to experience this unique home first-hand. We look forward to giving you a private tour and tell you more about the extraordinary features and options of this property.