VRIJSTAANDE WONING MET POTENTIE EN MOGELIJKHEID VOOR EEN RECREATIEWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.

Deze traditioneel gebouwde, vrijstaande woning heeft een centrale ligging in het romantische kunstenaarsdorp Bergen. Onder andere het Bergerbos, de Voert en het historische dorpscentrum bevinden zich op loopafstand. Bovendien is het strand bij Bergen aan Zee per fiets of boswandeling ook gemakkelijk te bereiken.

De Sint Antoniusstraat is een opvallend rustig en lommerrijke laan met veel hoge bomen en een fraaie, vroeg 20e-eeuwse architectuur. Deze potentierijke woning is liefdevol bewoond, maar is inmiddels wel toe aan een upgrade naar een meer moderne afwerking. In de huidige indeling beschikt de woning op de begane grond over een lichte woonkamer met erker, balkenplafond en openslaande terrasdeuren; een halfopen keuken; een bijkeuken/wasruimte; en een eenvoudige badkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers; een balkon; en een tweede badkamer aanwezig. Op de tweede etage is een bescheiden vlieringzolder met wastafel aanwezig. De groene achtertuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon) en beschikt over een grote, vrijstaande garage met bergzolder welke verbouwd zal kunnen worden tot recreatiewoning.

Ondanks dat de woning netjes bewoond is, heeft de algehele afwerking een eenvoudige en gedateerde uitstraling. Pak jij de kans om deze woning op haar 100e verjaardag weer helemaal anno 2022 te maken?

Over de ligging en de buurt:
Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen als middelbare scholen in het dorp aanwezig, evenals diverse sportclubs. Met de fiets of bus ben je al binnen 20 minuten in het nabijgelegen Alkmaar met een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting, is het strand bij Bergen aan Zee in dezelfde tijd bereikbaar! Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de nabijgelegen bossen, duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene border, komen we aan bij de voordeur van de woning. Naast het huis is een lange oprit richting de garage aanwezig. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een bescheiden kelder en toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken.
De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft allerlei fraaie details zoals een erker, open haard, balkenplafond en openslaande terrasdeuren richting de tuin. Via een schuifdeur in de woonkamer, lopen we door naar de keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is een handige bijkeuken bereikbaar met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling.
Achter deze bijkeuken is een eenvoudige (gedateerde) badkamer aanwezig met een toilet, douche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en een ruime tweede badkamer met tweede toilet, 2 wastafels, een ligbad en een aparte douche.
Alle slaapkamers beschikken over inbouwwandkasten en slaapkamer 1 biedt tevens toegang tot het tuingerichte balkon (ligging: west) met 2 handige balkonkasten.

Zolder:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping is de ruime vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.

Tuin:
De woning heeft een zonnig gelegen groene achtertuin op het westen. De tuin is netjes met een betegeld terras, een groot grasveld en heel veel groene borders.

Parkeren:
Eigen garage, oprit en er is parkeergelegenheid rond het huis.

Recreatiewoning:
Op het perceel rust ook een RW bestemming wat het mogelijk maakt om een recreatiewoning te realiseren

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaand jaren ‘20 huis met heel veel potentie op een toplocatie
• Met RW bestemming
• Zonnige achtertuin met privacy
• Veel leefruimte (meer dan 125 m2 woonoppervlak)
• Fantastische ligging aan een rustige en lommerrijke straat op loopafstand van het centrum van Bergen
• Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, bossen, duinen en het strand zijn nabij